銀座エリアは四方を首都高速道路に囲まれているので、それ以上、広がらないという点があります。その為、銀座エリアは町の拡大という意味に於いての将来性が乏しいエリアです。
百貨店を中心とした町で、圧倒的なブランド力はあるものの、小売業としての売上は限界点に達しています。町の大きさという構造的な問題から、百貨店の大きさも他のエリアに劣ることもあります。また、百貨店だけを見れば面積当たりの売上も新宿などに劣ります。
しかし、圧倒的な町としてのブランド力があるため、将来的には日本のショールーム的な存在になり、アンテナショップ等に適したエリアになると考えられます。

大通りに面する場所、目抜き通りに面する場所とそれ以外の場所で大きく家賃が異なります。
大通り、目抜き通りに面している場所の家賃は安定的に高いですが、それ以外の場所の家賃は下落傾向があります。
3階以上の上層階でもオフィスとして使えるエリアはオフィスとしての家賃が適用されます。ただし、オフィスとしての家賃が3万円/坪以上するため、個人経営の飲食店には厳しい賃料となっています。