大手会社から関心されるネットワーク
私は今の会社に至るまでの間に２つの会社を経験していますが、経験の半分は建築の技術者として、そして残りは不動産屋として働いています。
別にどちらも目指してなった訳ではありませんが、なんの因果か今に至っています。
特に、平成17年ごろからは、地方都市の開発案件なんかもやっていたので、東京以外の都市にも結構出向いています。
そこで、仕事で、どこに行ったかを少し考えてみました。
北から順に・・・
北海道札幌市
岩手県盛岡市
秋田県秋田市
山形県山形市・天童市
宮城県仙台市
福島県会津美郷町
新潟県新潟市
茨城県水戸市・牛久市・土浦市他
栃木県宇都宮市・足利市・小山市
群馬県前橋市・高崎市
埼玉県さいたま市・川口市・上尾市・三郷市他
千葉県各市
東京都23区・他
神奈川県川崎市・横浜市・横須賀市・小田原市・鎌倉市他
山梨県甲府市・大月市他
静岡県静岡市・富士市・浜松市他
愛知県名古屋市、一宮市
滋賀県各市
岐阜県岐南町
京都府京都市
大阪府大阪市
兵庫県神戸市
岡山県各市
広島県広島市
香川県高松市
愛媛県松山市
と・・・こんな感じです。
※他にも沖縄県那覇市の物件を購入したことがありますが、物件を見ずに買っちゃってます。
もう、仕事で行ったことない県を書いた方が早い状態です。
青森県・・・白神山地ファンですが仕事がありません。
北陸三県・・・まとめてすいません。なぜか仕事での縁がありません。
三重県・・・観光でも１回しか行ったことがありません。
和歌山県・・・やはり観光でも１回しか行ったことがありません。
鳥取県・島根県・・・仕事での縁がある訳もなく・・・
山口県・・・出身地なのに仕事では行っていません。
徳島県・・・やはり観光でしか行ったことがありません。
高知県・・・四万十ファンとして観光で2回行っただけです。
九州八県（沖縄含む）・・・山口出身なので全県に行ったことはありますが観光です。
と、数えてみると１９県で仕事で行ったことがありません。
しかし、これだけ、色々な都道府県で仕事をしていると、それなりに色々な地方のことに詳しいと勘違いされてしまうことがあります。
仕事をしたことのある場所はそれなりの対応ができますが、行ったことのある場所でも大阪の様に奥が深く、また町もとてつもなく大きいとちょっとやそっとでは把握できませんし、行ったことの無い場所はあまり知識はありません。
こんな時にはやはり、地元の業者さんに頼るのが一番なんですが、とは言っても仕事で行ったこともないので地元に知り合いの業者さんもいませんでした。
ところが、ブログを始めてから、そんなエリアの方ともお知り合いになりました。
実際に物件のご相談もさせて頂いております。
業界未経験で不動産屋を始めるブログ
のエラン不動産さん。
高知の不動産屋のブログ
の高砂不動産さん。
まだ、実際に成約に至るような状況ではありませんが本当によろしくお願いします。
※東京の業者の方ではすでに過去のブログで紹介しているようにブログを通してお知り合いになった業者の方には何人かとお会いしています。
この業界、ネットワークは凄く大事です。私が行ったことの無い場所でもこうやって仕事ができたり、情報を得たりすることができるのは、信頼のできるネットワークがあってこそです。
アットホームやレインズでもネットワークは構築できるかもしれませんが、予めどんな方かを知っていれば仕事の依頼ってしやすいですから、こういうネットワークが大事だと思います。
こちらの２社に依頼しているのはいずれも超大手から、私に相談してきた物件です。
「なんで、うちに相談するのよ！」
「相澤さんだったら、どこでも対応できるから・・・」
「御社ぐらい大きければ各県に支店があるでしょ・・・」
「いや・・・西日本は広島支店ぐらいしか・・・」
とこんな調子です。
と、請け負うものの・・・、困って、プチメで相談。
エラン不動産さんにはアットホームに掲載いただきました。
ビルの所有者である、法人さんからは、
「地元の業者さんに掲載して頂けるんですね！凄いです！相澤さんの人脈には感心します！」
と大変よろこばれました。
そして、高砂不動産さんから教えて頂いた話をバルク専任を持っている業者にお話しすると
「うちの調査チームでも解らなかったことを、こんな短時間で解るんですね！」
と、えらく感心されました。まだ、物件を動かすことができないのが歯がゆいですが・・・。
どちらの法人もグループ社員が何千人もいる会社ですが、それでも個人に近いネットワークに勝てないわけです。
福岡県、高知県に行く際には必ず、ご挨拶に行きます。
今日は寝ます。
まずは1本、お電話ください。些細な疑問にも答えます。プロ、アマ、一般の方、すべて歓迎。
